Étiquette : logement

Le PS demande des clarifications concernant un projet de logements sur le site Ensemble Jean-Christophe

A l’attention du Collège des Bourgmestres et Echevins

 

 Conseil communal du 20 décembre 2016

 

Monsieur le Bourgmestre,

Mesdames et Messieurs les Echevins,

Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux,

 

Dans le cadre de l’appel à projets de l’Alliance-Habitat, la SISP Comensia a déposé un projet intégré dans le site Ensemble Jean-Christophe à Berchem-Sainte-Agathe qui se situe entre la rue des Combattants et la rue Openveld auprès de la SLRB.

A l’heure actuelle, six bâtiments de logements sociaux pour un total de 87 unités résidentielles et un bureau existent sur le site et se répartissent de la manière suivante :

  • une tour résidentielle de 9 niveaux ;
  • un immeuble d’habitation de quatre étages le long de l’avenue Openveld ;
  • quatre blocs de quatre niveaux le long de la rue des

Deux scénarii auraient été élaborés suite à la demande de la SISP Comensia.

Le premier scénario :

  • Il proposait un ensemble de 24 logements. Il prenait en compte la conservation de la tour de logement avec la construction de 3 ensembles de logements.
  • Un premier bâtiment, sur 3 niveaux, attenant à la tour, le deuxième entre l’Ensemble Jean-Christophe et la tour de logement de 3 niveaux également et un dernier ensemble de logement en intérieur d’ilot sur 3 niveaux.
  • Des espaces de stationnement sont prévus en sous-sol et sur le site.

Le second scénario :

  • Le second scénario prenait en compte la démolition de la tour existante.
  • Le programme prévoyait la construction de 34 logements maximum.  Les nouvelles constructions sont limitées en hauteur, un maximum de 4 niveaux a été autorisé.
  • Un parking de 34 places en sous-sol est créé ;

En mai dernier, le Conseil d’Administration de Comensia a pris la décision de renoncer au projet «Openveld».

  • Pourquoi ne pas avoir débattu de ce projet de création de logements sociaux au Conseil communal ?
  • Pourquoi ne pas avoir fait mention de ce projet lors de mon interpellation précédente du 26 mai 2016 demandant l’état des projets de création de logement public dans notre commune ? Votre réponse écrite du 9 juin 2016 n’en fait pas plus mention.
  • Le Bourgmestre de Berchem-Sainte-Agathe est membre du Conseil d’Administration de Comensia. Quelle position avez-vous défendu lors des discussions au sein du CA ?
  • Le Conseil communal pourrait-il être informé des discussions au sein du CA et avoir connaissance des PV de réunions ?

En vous remerciant pour l’attention portée à la présente, je vous prie de recevoir, Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les Echevins, l’assurance de mes salutations distinguées.

Yonnec Polet,

Chef de groupe

 

 

 

Logements abordables ? De plus en plus difficile!

Article du Berchem news de décembre 2016

Trouver un logement de qualité à un loyer abordable est de plus en plus difficile pour de nombreux Bruxellois. Le loyer moyen est passé de 346 euros en 1992 à 649 euros en 2012. Une augmentation qui n’est pas étrangère au fait que près de 200 000 ménages bruxellois peinent à trouver des logements abordables. Les logements publics locatifs représentent à peine 9 % du parc immobilier bruxellois alors que plus de 50 000 ménages sont en attente d’un logement public. La construction de logements publics avec le plan logement, l’alliance habitat et le soutien de l’accès à la propriété sont autant de mesures volontaires prises par le Gouvernement bruxellois.

Et Berchem-Sainte-Agathe dans tout cela? Malheureusement, la majorité CDH/MR/CD&V n’en fait pas une priorité. Elle a décidé de privilégier le logement privé haut de gamme.

Il y a de nombreux exemples de terrains sur notre commune où l’on aurait pu construire des logements à finalité sociale (à la Place Schweitzer) ou à loyers modérés (l’ancien Home Val des fleurs). Encore récemment, la commune a fait marche arrière sur un projet du Fond du logement (rue Jacques Dormont), où elle pourtant avait marqué son accord, en diminuant le nombre de logements. Bientôt, c’est un nouvel immeuble de logements de standing qui s’érigera à la rue des soldats (près du clos Victor Guns). Plutôt que de chercher des solutions avec les organismes régionaux existants (CityDev, SLRB, Fond du logement), la commune a préféré se tourner vers le privé. L’objectif est claire : privilégier le logement acquisitif à l’attention de propriétaires fortunés. Chaque commune doit avoir la volonté d’attirer des habitants qui « contribueront » au budget communal, mais il est désespérant de voir que systématiquement le choix est fait d’aller vers le marché privé. A ce rythme, il n’y aura bientôt plus de terrains disponibles sur notre commune pour créer des habitations à loyers modérés. Porter des projets immobiliers publics n’est pas chose aisée dans certaines localités, Berchem-Sainte-Agathe ne fait malheureusement pas exception à la règle.

Autant d’occasions manquées de permettre à des Berchemois de bénéficier de logements communaux à des loyers abordables. Il est regrettable que notre commune ait décidé de ne pas s’associer aux objectifs ambitieux de notre région en matière de création de logements publics.

Nous souhaitons aussi une excellente rentrée des classes aux enfants et parents Berchemois !

A très bientôt !

Yonnec POLET, Chef de Groupe

www.ps1082.be

Projet immobilier rue Jacques Dormont, le PS veut la clarté

Interepellation du PS lors du Conseil communal du 26 mai 2016

 

A l’attention du Collège des Bourgmestres et Echevins

Bruxelles, le 15 mai 2016

 

Monsieur le Bourgmestre,

Mesdames et Messieurs les Echevins,

Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux,

Dernièrement, nous apprenions par l’entremise de la presse qu’un projet immobilier à Berchem-Sainte-Agathe, avenue Jacques Dormont, prévoyant 77 unités, dont le maître d’ouvrage est le Fonds du Logement, était recalé car jugé trop dense par les riverains. Un nouveau projet, avec un immeuble de 61 logements avec 61 emplacements de parking en sous-sol est maintenant proposé par le Fonds du Logement. La nouvelle enquête publique devrait démarrer le 27 mai et s’achever le 10 juin. Le prochain comité de Concertation aura lieu le 23 juin.

Il est évident que les inquiétudes et craintes des riverains doivent être entendues, mais il importe aussi que des réponses puissent être fournies pour expliquer l’idée du projet et tenter de le faire accepter, le cas échéant par le biais de quelques modifications.

Pourriez-vous nous tenir au courant de l’état du dossier ?

  • Qu’elle est la position de la majorité vis-à-vis du projet actualisé ?
  • Qu’en est-il des efforts de création de logement public dans notre commune ?
  • Y-a-t-il d’autres projets à venir ?

Le défi du logement dans notre Région est important. Nous connaissons les nombreux freins à la production de logement. Ceux-ci sont de nature juridique, administrative et parfois politique. Porter des projets immobiliers publics n’est pas chose aisée dans certaines localités. Je pense que Berchem-Sainte-Agathe ne fait pas exception, malheureusement. L’accès à du logement de qualité est une des préoccupations les plus importantes des Bruxellois. Dans un effort de maintenir nos concitoyens sur le territoire de la RBC, il est important que les pouvoirs publics unissent leur force et d’avoir un politique ambitieuse en matière de logement. Il est temps que cela se manifeste en actes dans notre commune.

En vous remerciant pour l’attention portée à la présente, je vous prie de recevoir, Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les Echevins, l’assurance de mes salutations distinguées.

 

Yonnec Polet,

Chef de groupe

Projet d’implantation de l’école « Unescoschool sur le site de la Cité Moderne – le PS veut le respect des habitants

Après avoir été informé par plusieurs habitants d’un projet d’implantation temporaire de l’école « Unescoschool – Koninklijke Atheneum Koekelberg » sur le site appartenant à la Cité Moderne, j’ai déposé une interpellation lors du Conseil communal du 26 mai 2015.

J’ai expliqué que ce projet de grande envergure inquiète les habitants pour de multiples raisons légitimes :
– La capacité de l’école qui doit accueillir près de 500 enfants du niveau maternel et primaire.
– L’emplacement de l’école qui sera située sur l’actuel espace vert.
– La très forte proximité de l’école et des bâtiments d’habitation.
– La faible concertation avec les habitants de la Cité moderne.

La majorité en place CDH-CD&V-MR m’a répondu qu’en effet, elle essayait de trouver une solution pour l’école Unescoschool et que le site de Hunderenveld était une possibilité.

Ma réponse fut claire :
– Il faut tenir compte de l’avis des habitants. Ceux-ci se sont déjà exprimés via une pétition signée par 300 personnes s’opposant au projet.
– On ne peut opposer des Berchemois à d’autres Berchemois : entre, d’un côté, les habitants de la Cité moderne et, de l’autre, les parents des enfants berchemois qui fréquentent l’Unescoschool, soit près de 25 % des élèves. Il faut trouver une solution juste, dans l’intérêt des uns et des autres.
– L’Unescoschool ne peut s’installer à Hundenrenveld vu l’opposition des habitants.

Le dossier suit son cours, aucune décision définitive n’est encore prise. Il est encore possible de refuser cette implantation. Je continue à suivre le dossier aux côtés des habitants d’Hunderenveld.

Ecole Unesco à Hundenrenveld, le PS défend les habitants

Interpellation du PS lors du Conseil communal du 26 mars 2015.

 

A l’attention du Collège des Bourgmestres et Echevins

 

Bruxelles, le 22 mai 2015

Monsieur le Bourgmestre,

Mesdames et Messieurs les Echevins,

Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux,

 

J’ai été récemment informé par des habitants d’Hunderenveld d’un projet d’implantation temporaire de l’école « Koninklijke Atheneum Koekelberg » sur le site appartenant à la Cité Moderne.

Ce projet de grande envergure inquiète les habitants pour de multiples raisons fort légitimes :

  • La capacité de l’école qui devrait accueillir près de 500 enfants du niveau maternel et primaire, si ces chiffres sont confirmés.
  • L’école qui serait située sur l’actuel espace vert, très utilisé tant par les enfants que les adultes de la Cité Moderne.
  • La très forte proximité entre l’école et les bâtiments d’habitation, source de nuisances sonores importantes, particulièrement pour les personnes âgées qui restent sur place la majeure partie de la journée.
  • La faible concertation avec les responsables de la Cité moderne, et plus généralement avec l’ensemble des acteurs du dossier, école K. A. Koekelberg et autorités berchemoises, qui laissent les habitants dans l’expectative.

Je souhaiterai dès lors soulever quelques points :

  1. Quelle a été la position adoptée par le Collège à l’annonce de cette nouvelle et depuis combien de temps étiez-vous informés ?
  2. Tous les permis d’implantation ont-ils déjà été attribués et des études d’incidences ont-elles été menées ?
  3. Considérant les difficultés qu’entraineraient au quotidien l’implantation de cette école à côté d’un ensemble où résident plusieurs centaines de personnes, une autre implantation a-t-elle été envisagée sur le territoire de la commune ?

En vous remerciant pour l’attention portée à la présente, je vous prie de recevoir, Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les Echevins, l’assurance de mes salutations distinguées.

Yonnec Polet,

Conseiller communal PS

ypolet@1082berchem.irisnet.be

Le PS dénonce la manque de débat démocratique concernant les projets de logements sociaux à Berchem-Sainte-Agathe

A l’attention du Collège des Bourgmestres et Echevins

 

Conseil communal du 23 janvier 2014.

Monsieur le Bourgmestre,

Mesdames et Messieurs les Echevins,

Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux,

Bénéficier d’un logement décent et à un prix abordable est une des premières préoccupations des Bruxellois et a fortiori des Berchemois. Il est donc du devoir des pouvoirs publics de répondre à ces demandes d’autant plus pressantes que la pénurie de logement progresse et que les listes d’attentes pour les logements sociaux continuent à augmenter. On parle maintenant de près de 40.000 demandes en attentes pour le logement social à Bruxelles.

Lors de la réunion du gouvernement Bruxellois à Liège au mois de septembre dernier, il a été décidé de lancer le Plan régional de développement durable (PRDD). Parmi les objectifs annoncés à l’issue du séminaire, le secrétaire d’État au Logement, Christos Doulkeridis a proposé la construction de 6.000 logements par an pour répondre à la demande dans la capitale.

L’« Alliance habitat », il s’agit le nouveau nom du plan logement du gouvernement bruxellois, réunit différents outils existants, les reconduits et les amplifient, à savoir un nouveau plan logement, un nouveau plan quadriennal de rénovation, un plan de construction de logements bon marché acquisitifs, etc…

L’Alliance habitat, bénéficie d’un budget de  953 millions d’euros sur 4 années. C’est un montant considérable. Ce nouveau plan comporte trois volets : un volet construction (enveloppe de 653 millions pour bâtir 6720 nouveaux logements publics), un volet rénovation et la lutte contre les immeubles inoccupés (enveloppe de 300 millions) et la création d’une allocation-loyer à titre expérimental (expérience d’allocation loyer pour 1000 ménages. Une somme de 150 euros maximum permettra de combler la différence entre le tiers des revenus du locataire et le montant du loyer).

Le logement doit donc être aussi une priorité des autorités communales berchemoises.

Qu’en est-il exactement ? Le site internet de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) fait état de 2 projets en cours à Berchem-Sainte-Agathe ;

– Schweitzer: 44 logements passifs à Berchem-Sainte-Agathe | Demande de permis en cours de préparation

– Kasterlinden: 35 logements passifs à Berchem-Sainte-Agathe | Demande de permis en cours de préparation

Le projet Schweitzer n’est malheureusement plus à l’ordre du jour. En effet, sur demande de la commune, il a été décidé d’annuler cette opération qui prévoyait 15 logements sociaux et 32 logements moyens.

– Pourquoi n’a-t-on pas eu de discussion à ce sujet en Conseil Communal ?

– N’est-ce pas le lieu où prendre ce genre de décision? Il est inacceptable de court-circuiter notre instance représentant les Berchemois.

– Quelles raisons ont-été invoquées par la majorité alors que le besoin de logement est criant ?

– Y-aura-t-il un projet en compensation de cette perte sèche de logements sociaux?

Qu’en est-il du projet Kasterlinden ? Nous avons maintenant d’énormes craintes quand au soutien et la pro-activité de la commune. Nous demandons des garanties et des détails quand au suivi de ce projet.

En outre, il est prévu par l’Alliance Habitat que la SLRB organisera un appel à projets qui s’adressera principalement aux SISP, mais qui sera également ouvert aux Communes et aux CPAS. Cet appel permettra de bénéficier d’un subventionnement pour la construction de logements sur des terrains appartenant aux Communes et aux CPAS dont ils confieront la gestion à des SISP.

La majorité devrait répondre positivement à cet appel à projet et se préparer dès à présent.

Pourriez-vous me dire quelles sont les démarches que compte entreprendre le Collège à ce sujet ?

En vous remerciant pour l’attention portée à la présente, je vous prie de recevoir, Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les Echevins, l’assurance de mes salutations distinguées.

Yonnec Polet

Conseiller communal